Heimkommen & Wohlfühlen - 3,5 Zimmer Wohnung in Schnaitheim

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Heidenheimer Teilort Schnaitheim. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie ihre ruhige, aber gut angebundene Lage.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum, der sich ideal als Vorratskammer nutzen lässt. Hinzu kommt eine geräumige Diele, die zusätzlichen Platz bietet und zur offenen Atmosphäre der Wohnung beiträgt.

Ein Highlight ist der große Balkon, der sich vom Wohnbereich aus betreten lässt – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und präsentiert sich ebenso wie das Badezimmer in einem, gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Hochwertige Mosaikparkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad, Küche, Flur und WC schaffen eine gelungene Kombination aus Stil und Funktionalität. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen und gepflegten Erdgeschosswohnung mit Balkon und Wohlfühlfaktor. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Lage

Ruhig gelegen und bestens angebunden – Wohnen in Heidenheim-Schnaitheim

Die Wohnung befindet sich im beliebten Heidenheimer Stadtteil Schnaitheim, einer gefragten Wohnlage mit ruhigem Charakter und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. In direkter befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Ortsteile.

Schnaitheim zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Wohngebiete und eine gute Durchmischung aus Natur und urbaner Struktur aus. Auch Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden.

Durch die Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Heidenheim bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Komfort und Alltagsnähe – ideal für Menschen, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Große, offene Diele mit zusätzlichem Platzangebot
- Zusätzliches separates Gäste-WC
- Einbauküche vorhanden
- Mosaikparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in Bad, Küche, Flur und WC
- Gepflegter, zeitloser Zustand
- Ruhige Wohnlage in Heidenheim-Schnaitheim

Sonstige Angaben

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImMobilien Taubert eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.