Lichtdurchflutet & Großzügig - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Steinheim

Beschreibung

Willkommen in dieser gepflegten 4-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 in Steinheim am Albuch. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer soliden Ausstattung – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als Kapitalanlage.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Balkon in angenehmer Größe lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Fenster auf drei Seiten sorgen für besonders viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die separate Küche ist komplett eingerichtet. Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen!

Besonders hervorzuheben ist die neue Heiztechnik: Im Jahr 2025 wurde eine moderne Hybridheizung installiert, die aus einer Kombination aus Wärmepumpe und Gaszentralheizung besteht – effizient und zukunftsorientiert.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein separater Kellerraum, der praktische Abstellfläche bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und viel Licht zu entdecken. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Lage

Zentral wohnen in Steinheim – familienfreundlich, gut angebunden und naturnah

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Steinheim am Albuch. Die Gemeinde bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird – von Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken und Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten. All das ist bequem erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.

Steinheim verbindet städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein – perfekt für Menschen, die Wert auf Erholung im Alltag legen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In der Nähe befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen nach Heidenheim an der Brenz und in die umliegenden Orte. Mit dem Auto erreicht man die nächstgelegene Stadt ebenfalls in kurzer Zeit – ideal für Pendler.

Hier wohnen Sie in einer gefragten Wohngegend mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.

Ausstattung

- 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Balkon
- Fenster auf drei Seiten – sehr lichtdurchflutet
- Gepflegter Gesamtzustand
- Kein Renovierungsbedarf vor Einzug
- Neue Hybridheizung (Wärmepumpe + Gaszentralheizung, Baujahr 2025)
- Einzelgarage
- Separater Kellerraum vorhanden
- Frei und ab sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImMobilien Taubert eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.