Wohnen mit Weitblick - 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf dem Mittelrain

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Wohngegend Mittelrain in Heidenheim! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zwei Balkone und eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet ca. 50 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein kleiner Windfang empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den größeren der beiden Balkone mit Blick ins Grüne als auch in die voll ausgestattete Küche. Der zweite Balkon ist von der Küche aus zugänglich.

Ein kleiner Flur trennt den Wohnbereich vom privaten Teil der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das tageslichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die gepflegte Ausstattung, die durchdachte Aufteilung sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kaufgelegenheit.

Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 390 €.

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage auf dem Heidenheimer Mittelrain. Der Mittelrain liegt etwas erhöht und bietet nicht nur ruhige, familienfreundliche Strukturen, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur direkt im Wohngebiet.

Die Lage besticht durch ihre Kombination aus Nähe zur Natur und guter Anbindung: Eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit viel Grün profitieren Sie hier von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Heidenheimer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen und umliegenden Gemeinden. Auch die Autobahnanbindung ist über die nahegelegene A7 schnell erreichbar – ideal für Pendler.

Ob Spaziergänge im Grünen, kurze Wege für den Alltag oder die Nähe zur Stadt – diese Lage vereint alle Vorteile des städtischen Wohnens mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Ruhe.

Ausstattung

- Gepflegter Zustand
- Helle und funktionale Raumaufteilung
- Windfang am Wohnungseingang
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Zwei Balkone (Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche)
- Ruhige Lage in begehrtem Wohnviertel
- Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus
- Gute Infrastruktur: Einkauf, Ärzte, Schulen in der Nähe
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Naturnahe Lage mit vielen Waldflächen und Erholungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

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