Startklar zur Eröffnung - voll ausgestattetes Restaurant in Eislingen/Fils

Beschreibung

Die angebotene Gastrofläche in Eislingen/Fils überzeugt durch ihre Großzügigkeit und schneller Betriebsbereitschaft. Auf insgesamt ca. 659,55 m² Gesamtfläche bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Die reine Gastfläche von ca. 360,83 m² verteilt sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Restaurantbereich mit ca. 294,01 m² sowie eine separates Séparée mit ca. 76,82 m² das sich ideal für geschlossene Gesellschaften oder exklusive Veranstaltungen eignet.

Die voll ausgestattete Gastronomieküche lässt keine Wünsche offen: Neben einer durchdachten Aufteilung mit separaten Arbeitsbereichen stehen Ihnen moderne Küchengeräte, ein großzügiges Kühlhaus sowie Frosträume zur Verfügung. Der integrierte Stewarding-Bereich mit Spülstraße und zwei Spülmaschinen sorgt für effiziente Abläufe im täglichen Betrieb. Zusätzlich stehen ein praktisches Kellneroffice sowie eine Self-Service-Station zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im selben Gebäude auf einen großzügigen Veranstaltungssaal zurückzugreifen, der bereits regelmäßig für Hochzeiten, Firmenfeiern und Events genutzt wird und Kapazitäten für bis zu ca. 200 Personen bietet. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Umsatzpotenziale im Bereich Eventgastronomie.

Ein weiteres Highlight ist die attraktive Außenterrasse mit Markise und seitlichem Windschutz, die an sonnigen Tagen zusätzliche Sitzplätze im Freien bietet und das gastronomische Angebot perfekt ergänzt.

Dank der Lage in einem lebendigen Mischgebiet mit angrenzendem Wohngebiet, umliegenden Betrieben sowie zusätzlicher Frequenz durch Hotelgäste und Bewohner im selben Gebäude profitieren Sie von einer stabilen Kundenstruktur und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Fläche kann voll ausgestattet übernommen werden – ideale Voraussetzungen für einen schnellen Start ohne hohe Anfangsinvestitionen.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Gastronomiefläche befindet sich in attraktiver Lage von Eislingen/Fils in einem lebendigen Mischgebiet mit idealer Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem großen Wohngebiet sowie ansässigen Betrieben, was eine konstante Grundfrequenz und ein vielseitiges Gästepotenzial garantiert.

Ein besonderer Vorteil ergibt sich durch die Nutzungseinheiten im selben Gebäude: Neben zahlreichen Mietwohnungen sorgen auch Hotelzimmer sowie weitere Gewerbeeinheiten für zusätzliche Kundenströme direkt vor Ort. Dadurch profitieren Betreiber von einer wertvollen, bereits vorhandenen Stammkundschaft und hoher Sichtbarkeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Gäste die Gastronomiefläche bequem erreichen können. Gleichzeitig sorgt die verkehrsgünstige Lage für eine gute Erreichbarkeit auch für Besucher aus dem Umland.

Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus Laufkundschaft, Anwohnern, Berufstätigen und Übernachtungsgästen – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Ausstattung

- Gesamtfläche ca. 659,55 m²
- Gastfläche ca. 360,83 m²
- Restaurantbereich ca. 294,01 m²
- zusätzliches Séparée mit ca. 76,82 m² für Veranstaltungen oder geschlossene Gesellschaften
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Gastraum
- Voll ausgestattete Gastronomieküche
- Professionelle Küchengeräte vorhanden
- Separierte Arbeitsbereiche in der Küche
- Großzügiges Kühlhaus
- Frosträume vorhanden
- Umfangreiche Lagerflächen
- Lebensmittellager und Abstellräume
- Stewarding-Bereich mit Spülstraße
- Zwei Spülmaschinen vorhanden
- Kellneroffice mit kurzen Laufwegen
- Self-Service-Station / Selbstbedienungsbereich
- Thekenanlage mit integrierter Postmix-Anlage
- Mobiliar und Ausstattung vorhanden
- Großzügige Außenterrasse
- Markise sowie seitlicher Wetterschutz auf der Terrasse
- Zusätzliche Sitzplätze im Außenbereich
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Sofort betriebsbereit
- Geringe Anfangsinvestitionen erforderlich
- kostenfreie Nutzung von gegenüberliegender Parkfläche für Ihre Gäste
- Autoladestation auf der Parkfläche

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma ImMobilien Taubert übernimmt hierfür keine Haftung. Üblicherweise werden die von uns betreuten Objekte weder von anderen Maklern, noch von Privat angeboten.