Wohnen mit Charakter - 1-Zimmer-Apartment in der Innenstadt

Beschreibung

Dieses liebevoll renovierte 1-Zimmer-Apartment vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf ca. 28 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einem großzügigen Badezimmer.

Der helle Wohnraum überzeugt durch seinen attraktiven Erker, der dem Apartment nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort verleiht, sondern auch für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird.

Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Durch die komfortable Raumgröße eröffnen sich zudem interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für zusätzlichen Stauraum oder einen Ankleidebereich.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerabstellraum, in dem persönliche Gegenstände bequem untergebracht werden können. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Die Kombination aus historischen Gebäudedetails und der erfolgten Renovierung schafft eine besondere Wohnatmosphäre, die sich von klassischen Neubauwohnungen deutlich abhebt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in zentraler Innenstadtlage von Heidenheim.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder alle, die das urbane Wohnen in einem charaktervollen Altbau schätzen.

Hinweis zum Energieausweis: Aufgrund des Denkmalschutzes besteht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

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Lage

Zentral wohnen im Herzen von Heidenheim

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Heidenheim an der Brenz. Hier profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Heidenheim ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Berufspendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse.

Heidenheim bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet urbanes Leben mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die Stadt ist unter anderem durch das Schloss Hellenstein, die Voith-Arena, zahlreiche Grünanlagen sowie ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm bekannt. Darüber hinaus sorgen verschiedene Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungseinrichtungen und Arbeitgeber für einen attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Erledigungen des täglichen Lebens ohne Auto zu bewältigen. Gleichzeitig laden Parks, Spazierwege und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu erholsamen Auszeiten im Grünen ein.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die das Stadtleben schätzen und dennoch von kurzen Wegen profitieren möchten.

Ausstattung

- 1-Zimmer-Apartment
- ca. 28 m² Wohnfläche
- Denkmalgeschützter Altbau
- Renovierte Wohnung
- Charmante Kombination aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Einbauküche vorhanden
- Großzügiger Wohnraum mit attraktivem Erker
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Großzügiges Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Zusätzliche Stellfläche im Badezimmer für Ankleide- oder Stauraumlösung möglich
- Kellerabstellraum vorhanden
- Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Stadtzentrale Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
-Verfügbar ab 01.07.2026