Freistehend & vielseitig - Einfamilienhaus mit zwei Garagen

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und drei Garagenstellplätzen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Syrgenstein bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 688 m² viel Platz für Familien, Paare und alle, die Wohnen mit Garten und außergewöhnlich viel Garagenfläche verbinden möchten.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit praktischer Speisekammer, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Büro sowie Bad und separates WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres WC. Damit bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten für Familienleben, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schafft.

Besonders interessant für Auto-, Motorrad- oder Hobbybegeisterte ist das großzügige Garagenangebot: Neben einer Einzelgarage steht eine Doppelgarage mit Arbeitsgrube zur Verfügung. Hier finden nicht nur Fahrzeuge ihren Platz – auch für Hobby, Werkstatt und Schrauberprojekte eröffnen sich interessante Möglichkeiten.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölheizung. Der großzügige Garten rundet das Gesamtangebot ab und bietet viel Raum für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsideen.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf – wir informieren Sie gerne ausführlich über diese Immobilie.

Lage

Wohnen zwischen Bayern und Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in Syrgenstein im Landkreis Dillingen an der Donau, unmittelbar an der Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Die Gemeinde verbindet eine angenehm überschaubare Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Syrgenstein und die Umgebung sind von einer ländlich geprägten Landschaft sowie gewachsenen Wohngebieten geprägt. Damit bietet die Lage interessante Voraussetzungen für alle, die gerne etwas ruhiger wohnen und dennoch auf eine gute regionale Anbindung Wert legen.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde und im näheren Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Verfügung. Weitere Angebote finden sich in den umliegenden Städten.

Über die regionalen Straßenverbindungen sind unter anderem Giengen an der Brenz und Heidenheim an der Brenz gut erreichbar. Heidenheim liegt rund 15 Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht Anschluss in Richtung Giengen, Heidenheim und zu den überregionalen Straßenverbindungen. Die Autobahn A7 ermöglicht darüber hinaus eine Anbindung in Richtung Ulm und Würzburg.

Die Kombination aus überschaubarem Wohnumfeld, Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsräume macht Syrgenstein zu einem vielseitigen Wohnstandort.

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1961
- Ca. 116 m² Wohnfläche
- Ca. 688 m² Grundstücksfläche
- 6 Zimmer
- Vollständig unterkellert
- Großzügiger Garten
- Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Praktische Speisekammer
- Separates WC im Erdgeschoss
- Zusätzliches WC im Dachgeschoss
- Ölheizung
- Einzelgarage
- Separate Doppelgarage
- Insgesamt drei Garagenstellplätze
- Arbeitsgrube in der Doppelgarage
- Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie und Hobby